특례보금자리론 금리 인상

특례보금자리론 금리가 지난 8월에 이어 9월에도 인상이 되었습니다. 인상 전에 대출수요가 몰려 목표 공급액이 빠르게 소진되고 있으니 신청계획을 가지신 분들은 서둘러서 신청하십시오. 이번 글에서는 특례보금자리론 금리 인상에 대해 알아보겠습니다.
 

 

목차

 

 

특례보금자리론 금리 인상

 

1. 9월 특례보금자리론의 금리 조정 내용

한국주택금융공사는 9월 7일부터 아래와 같은 인상된 금리를 적용하게 됩니다. 전세사기 피해자들에게는 종전과 동일한 금리가 유지됩니다.
 
이는 주거 안정과 경제적 재기를 지원하기 위한 조치로, 전세사기 피해자들은 계속해서 연 3.65%~3.95%의 금리로 대출을 이용할 수 있습니다. 이러한 조치를 통해 한국주택금융공사는 주택시장 안정화와 경제적 지원을 목표로 하고 있습니다.
 
▶ 특례보금자리론 일반형 금리 인상: 0.25% 포인트
▶ 특례보금자리론 우대형 금리 인상: 0.2% 포인트
 

2. 특례보금자리론 고정금리

상품 / 만기		10년	15년	20년	30년	40년	50년
일반형	특례 u-보금자리론	4.75	4.85	4.90	4.95	5.00	5.05
	특례 t-보금자리론	4.65	4.75	4.80	4.85	4.90	4.95
우대형 (주택가격6억이하, 소득1억이하)	특례 u-보금자리론	4.35	4.45	4.50	4.55	4.60	4.65
	특례 t-보금자리론	4.25	4.35	4.40	4.45	4.50	4.55

 
▶t-특례보금자리론: SC제일은행, 기업은행, 농협은행, 하나은행, 신한은행, 우리은행을 방문하여 대면으로 특례보금자리론을 신청하고 접수할 수 있는 것을 말합니다.
 
▶ 생애최초 주택구입자를 위한 LTV 적용: 생애 최초로 주택을 구입하는 경우에는 Loan-to-Value (LTV) 비율이 최대 80%까지 적용됩니다. 이는 주택 구매 시 필요한 자금 중 은행에서 대출받을 수 있는 비율을 나타냅니다.
 
▶ 고정 금리: 특례보금자리론의 경우 대출 실행일부터 만기까지 고정 금리가 적용됩니다. 이는 대출 이자율이 일정하게 유지되어 상환 계획을 세우기 쉽고 예상치 못한 이자 부담으로부터 안정성을 확보할 수 있도록 도와줍니다.
 

3. 우대금리

구     분	우대조건	우대금리
아낌e	하나,국민,부산,신한,우리,농협에서 전자약정 및 등기 시	0.1%
신혼가구	주택가격 6억 이하 부부합산 연소득 7천만원 이하 주택면적 85㎡이하 혼인신고일 부터 7년이내	0.2%
저소득청년	주택가격 6억 이하 부부합산 연소득 6천만원 이하 만 39세 이하	0.1%
사회적 배려층 : 다자녀가구	주택가격 6억 이하 부부합산 연소득 6천만원 이하(다자녀 부부합산 연소득 7천만원 이하) 주택면적 85㎡이하(읍,면지역 100㎡이하, 다자녀가구 면적제한 없음)	0.4%
사회적 배려층 : 한부모가구		0.4%
사회적 배려층 : 장애인가구		0.4%
사회적 배려층 : 다문화가구		0.4%
미분양관리지역 미분양아파트 입주자	주택가격 6억원 이하 부부합산 연소득 8천만원 이하 구입용도 신청일 현재 무주택자 최초 수분양자 신청일 현재 서울,인천, 경기도를 제외한 미분양관리지역 소재 미분양 아파트	0.1%

 

특례보금자리론

특례보금자리론은 기존의 정책 모기지론인 보금자리론, 적격대출, 안심전환대출을 통합한 상품입니다. 이 상품은 한국주택금융공사가 1년 동안만 한시적으로 운영하는 것으로, 무주택자 및 일시적으로 2 주택을 소유한 사람들을 대상으로 합니다.
 
특례보금자리론은 소득과 상관없이 주택 가격이 9억 원 이하인 경우에 고정 금리로 최대 5억 원까지 대출을 제공합니다.
이를 통해 주택 구매나 자금 조달에 도움을 줄 수 있습니다. 또한, 이 프로그램은 장기 고정 금리를 제공하여 대출 이자의 변동성으로부터 보호받을 수 있도록 돕습니다.
 
따라서 대출 이자율이 일정하게 유지되므로 상환 계획을 세우기 쉽고 예상치 못한 이자 부담으로부터 안정성을 확보할 수 있습니다. 위와 같은 특징들로 인해 특례보금자리 론은 주거 안정과 경제적 재기를 위해 필요한 무주택 및 일시적 2 주택 소유자들에게 유용한 대출 상품입니다.
 

 

한국주택금융공사 정책

한국주택금융공사(HF) 관계자는 금리 조정에 대해 다음과 같은 설명을 하였습니다. HF 공사는 서민 및 실수요자들에게 최대한 높은 혜택을 제공하기 위해 이전부터 금리 조정을 최소화하려고 노력해 왔습니다. 그러나 국고채 및 MBS(Mortgage-Backed Securities) 금리 상승과 같은 재원 조달 비용의 증가, 계획보다 높은 유효 신청금액 등을 고려하여, 불가피하게 금리를 조정하게 되었습니다.
 
그러면서도 자금 조달 여건이 어렵지만, 어려운 분들인 서민, 취약계층 및 전세사기 피해자들에게는 가능한 많은 혜택이 제공될 수 있도록 지속적으로 관심을 기울일 것이라고 강조하였습니다. HF 공사는 주거 안정과 경제적 지원의 목적으로 계속해서 사회적 약자들에게 도움이 되는 정책을 추진할 것이라고 합니다.
 
 
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